Формирование конкурентной среды в сфере управления жилищным фондом

Процесс, который мы привыкли называть жилищно-коммунальной реформой, происходит с нами уже десять лет. Мы можем принимать его как данность, можем в чем-то не соглашаться, ясно одно - это комплекс актуальных и необходимых мероприятий по изменению существующей сейчас ситуации, по созданию цивилизованного рынка жилищно-коммунальных услуг.

В результате реформирования жилищно-коммунального хозяйства России создаются новые структуры - управляющие компании. Целью их создания является оздоровление отрасли и формирование в ней рыночных отношений.

Управляющая компания представляет собой организацию государственной, муниципальной, частной или смешанной формы собственности, деятельность которой заключается в управлении жилищным фондом и/или коммунальной инфраструктурой и предоставлении жилищно-коммунальных услуг потребителям.

В России сегодня не существует компаний, в сферу деятельности которых входит управление коммунальной инфраструктурой и жилищным фондом в комплексе. Коммунальная инфраструктура требует больших инвестиций, поэтому управление ею в настоящее время под силу только крупным промышленным группам с налаженным механизмом привлечения денежных средств.

Актуальность выбранной темы состоит в том, что на сегодняшний день формирование конкурентной среды в сфере управления жилищным фондом позволит оздоровить данную отрасль, повысить уровень обслуживания населения и сократить затраты на финансирование, предотвратить убытки.

В жилищной сфере финансирование осуществляется в основном за счет бюджета, банковские займы и кредиты не привлекаются.

В России управление жилищным фондом монополизировано: 90% управляется муниципальными унитарными предприятиями, и только 10% - объединениями собственников и частным бизнесом.

Цель работы заключается в изучении и анализе деятельности в сфере управления жилищным фондом и формирования конкурентной среды в городе Москве.

В соответствии с целью поставлены следующие задачи:

- изучить теоретические основы управления жилищным фондом;

- проанализировать современное состояние и проблемы управления жилищным фондом и формирования конкурентной среды в городе Москве;

определить направления по совершенствованию и формированию конкурентной среды в сфере управления жилищным фондом города Москвы.

Объект исследования - политика государства в сфере управления и развития жилищным фондом.

Предметом исследования - деятельность, направленная на формирование конкурентной среды и управление жилищным фондом города Москвы.

Еще статьи по экономике

Расчет рыночной стоимости объекта недвижимости доходным методом
Доходный метод представляет собой процедуру оценки стоимости, исходя из этого принципа, что стоимость собственности непосредственно связана с текущей стоимостью всех будущих чистых доходов, которые ...

Документальное оформление основных средств
Поступление в организацию объектов основных средств подлежит своевременной регистрации на счетах бухгалтерского учета на основании первичных учетных документов, составленных в соответствии с требова ...

Модификация тарифной сетки оплаты труда
Функции тарифной системы оплаты труда: 1) определить минимальные гарантированные уровни оплаты труда работников; 2) обеспечить обоснованную дифференциацию в пределах установленных минимальных гара ...

Рынок труда

Рынок труда - это совокупность сделок (контрактов) по найму рабочей силы. Взаимодействие спроса и предложения рабочей силы определяет равновесную цену на труд в форме заработной платы.

Рентабельность

Показатели рентабельности - это важнейшие характеристики фактической среды формирования прибыли и дохода предприятий. Они позволяют дать оценку финансовых результатов предприятия и, в конечном счете, его эффективность.

Коррупция

Коррупция - подкуп, продажность общественных и политических деятелей, должностных лиц. Это преступная деятельность заключающаяся в использовании должностными лицами свих властных возможностей и служебного положения.