Формирование конкурентной среды в сфере управления жилищным фондом

Процесс, который мы привыкли называть жилищно-коммунальной реформой, происходит с нами уже десять лет. Мы можем принимать его как данность, можем в чем-то не соглашаться, ясно одно - это комплекс актуальных и необходимых мероприятий по изменению существующей сейчас ситуации, по созданию цивилизованного рынка жилищно-коммунальных услуг.

В результате реформирования жилищно-коммунального хозяйства России создаются новые структуры - управляющие компании. Целью их создания является оздоровление отрасли и формирование в ней рыночных отношений.

Управляющая компания представляет собой организацию государственной, муниципальной, частной или смешанной формы собственности, деятельность которой заключается в управлении жилищным фондом и/или коммунальной инфраструктурой и предоставлении жилищно-коммунальных услуг потребителям.

В России сегодня не существует компаний, в сферу деятельности которых входит управление коммунальной инфраструктурой и жилищным фондом в комплексе. Коммунальная инфраструктура требует больших инвестиций, поэтому управление ею в настоящее время под силу только крупным промышленным группам с налаженным механизмом привлечения денежных средств.

Актуальность выбранной темы состоит в том, что на сегодняшний день формирование конкурентной среды в сфере управления жилищным фондом позволит оздоровить данную отрасль, повысить уровень обслуживания населения и сократить затраты на финансирование, предотвратить убытки.

В жилищной сфере финансирование осуществляется в основном за счет бюджета, банковские займы и кредиты не привлекаются.

В России управление жилищным фондом монополизировано: 90% управляется муниципальными унитарными предприятиями, и только 10% - объединениями собственников и частным бизнесом.

Цель работы заключается в изучении и анализе деятельности в сфере управления жилищным фондом и формирования конкурентной среды в городе Москве.

В соответствии с целью поставлены следующие задачи:

- изучить теоретические основы управления жилищным фондом;

- проанализировать современное состояние и проблемы управления жилищным фондом и формирования конкурентной среды в городе Москве;

определить направления по совершенствованию и формированию конкурентной среды в сфере управления жилищным фондом города Москвы.

Объект исследования - политика государства в сфере управления и развития жилищным фондом.

Предметом исследования - деятельность, направленная на формирование конкурентной среды и управление жилищным фондом города Москвы.

Еще статьи по экономике

Исследования российского рынка труда IT-специалистов в период с октябрь 2008 по декабрь 2009 гг.
Рекрутмент-Центр Luxoft Personnel, эксперт в сфере подбора и управления персоналом в области IT, сотрудничающий с крупнейшими международными и российскими компаниями, представил «Исследование россий ...

Расчет коэффициентов корреляции
Таблица 13 . год Валовой региональный продукт на душу населения,руб численность безработных,тыс.чел. 2000 32 791,7 1542,6 2001 41 139,5 1305,5 2002 47 526,3 ...

Взаимосвязь и различия между понятиями уровня и качества жизни населения
В литературе понятия “качество жизни” и “уровень жизни” нередко переплетаются и подменяют друг друга, что не вполне корректно. Под качеством жизни в современных концепциях качества за рубежом поним ...

Рынок труда

Рынок труда - это совокупность сделок (контрактов) по найму рабочей силы. Взаимодействие спроса и предложения рабочей силы определяет равновесную цену на труд в форме заработной платы.

Рентабельность

Показатели рентабельности - это важнейшие характеристики фактической среды формирования прибыли и дохода предприятий. Они позволяют дать оценку финансовых результатов предприятия и, в конечном счете, его эффективность.

Коррупция

Коррупция - подкуп, продажность общественных и политических деятелей, должностных лиц. Это преступная деятельность заключающаяся в использовании должностными лицами свих властных возможностей и служебного положения.