Определение рыночной стоимости гусеничного стрелового крана

Общая информация

ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ

Дата составления Отчета 20 апреля 2010 года

Заказчик ООО «Славия»

г. Москва, ул. Профсоюзная, 58

Оценщик ООО _____________________

Реквизиты: ИНН ______; КПП ______

ОГРН______,

К/с ______

Р/с ______

БИК ______

Сбербанк России, Тверское ОСБ № 7982/1603

(г. Москва, Ленинградский проспект, д.30, стр.2)

Страховой полис: Полис страхования гражданской ответственности оценщика №______, выданный Открытым страховым акционерным обществом «Ингосстрах» на период с 1 января 2010 года по 31 декабря 2010 года (обе даты включительно).

Объект оценки. Объект оценки представляет собой гусеничный стреловой кран Liebherr LR 1200 грузоподъемностью 220 тонн; год выпуска - 2007; фирма-производитель - Liebherr, Германия. Оценке подлежат права собственности на данный кран.

Правовой статус объекта Право собственности на гусеничный стреловой кран принадлежит ООО «Славия» на основе свидетельства о государственной регистрации права № 77-02/02-03/2006-12345 от 01.10.2007.

Оцениваемые права. Оценке подлежит право собственности на гусеничный стреловой кран.

Задание. Предоставить заключение о рыночной стоимости Объекта оценки на дату оценки.

Основания проведения оценки Договор №01/04-09 от 1 апреля 2010

Дата оценки 1 апреля 2010 г.

Дата осмотра объекта 2 апреля 2010 г.

Период проведения работ С 01.04.09 по 30.04.09

Статус оценщика Независимый

Информация об оценщиках В данной работе принимали участие следующие специалисты: Короткова Е.С.

Копии образовательных и профессиональных документов приведены в Приложении 5 настоящего отчета

Цель проведения оценки Осуществление сделки купли-продажи указанного имущества.

Форма отчета Полная письменная

Рыночная стоимость 66 214 000 (Шестьдесят шесть миллионов двести четырнадцать тысяч) рублей без учета НДС.

Наша оценка стоимости основывается на Объеме работ и Допущениях, принятых при проведении оценки.

Под рыночной стоимостью Объекта в соответствии с действующими Стандартами Оценщик подразумевает:

«наиболее вероятную цену, за которую объект будет продан на открытом и конкурентном рынке при соблюдении условий справедливой сделки, т.е. когда продавец и покупатель действуют без какого-либо принуждения и в достаточной степени осведомлены и имеют представление о стоимости подобных объектов. Данное определение стоимости справедливо только на дату совершения сделки и подразумевает выполнение следующих необходимых условий:

 покупатель и продавец оба заинтересованы в совершении сделки;

 обе стороны хорошо информированы и действуют в своих интересах для получения

максимальной выгоды;

 объект выставлен на открытом рынке в течение разумного периода времени, необходимого для его экспозиции;

 платеж по договору осуществляется наличным расчетом или на подобных ему финансовых условиях;

 цена соответствует разумному уровню, достижимому для объектов, сравнимых с оцениваемым, при стандартных условиях финансирования и не подразумевает каких-либо льгот или скидок в отношении осуществляемых платежей.»

Балансовая стоимость Первоначальная балансовая стоимость Объекта оценки по состоянию на 01.10.2007 составляла 55 237 000 рублей.

Остаточная балансовая стоимость Объекта оценки по состоянию на 01.04.2010 г. составляла 52 502 769 рублей.

Источники информации При проведении оценки Оценщик основывался на информации, предоставленной Заказчиком, коммерческой информации о рынке строительного оборудования, находящейся в распоряжении Института профессиональной оценки, а также данных, полученных из открытых источников (Интернет, печатные издания).

Документы, используемые оценщиком Для проведения настоящей оценки Заказчиком предоставлены, а Оценщиком получены копии следующих документов

 Технический паспорт крана №321 от 18.08.2007;

 Контракт на закупку крана №10-15-20 от 15.09.07;

 Справка о балансовой стоимости, начисленном износе и остаточной стоимости объекта оценки по состоянию на 01.04.2010;

 Оборотно-сальдовая ведомость ООО «Славия» по счёту 01.01 за 1 кв. 2010 года.

Стандарты оценки. Оценка проведена в соответствии стандартами и законодательными актами

Федеральным Законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29 июля 1998 г.

Стандартами оценки, обязательными для применения субъектами оценочной деятельности: «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1)», «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)», «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)» (утвержденными Приказами Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации 20.07.2007 г. №№ 254,255,256).

Допущения Настоящий сертификат является неотъемлемой частью Отчёта, тем не менее, стоит подчеркнуть, что нами были приняты различные допущения касательно владения Объектом, сдачи в аренду, а также текущего состояния. Информация о принятых допущениях приведена в соответствующем разделе данного Отчета. Отклонения от Стандартных Допущений указаны ниже.

Отклонения от стандартных допущений Нет

Проверка информации До совершения сделки с Объектом оценки (на основании данного Отчёта) мы рекомендуем проверить информацию, используемую в нашем Отчёте в качестве допущений.

Необходимо подчеркнуть, что оценка Объекта производилась с учетом текущего состояния рынка строительных машин. Тем не менее, существуют риски, не подлежащие страхованию.

В случае если какая-либо информация или допущения, на которых основывается оценка, окажутся впоследствии неверными, то стоимость

Объекта также может оказаться неверной и должна быть пересмотрена.

Таким образом, до заключения финансовой сделки с Объектом оценки на основании данного Отчёта необходимо убедиться в наличии текущего страхового покрытия и получить полную информацию о связанных с потенциальной сделкой рисках, а также об убытках, не подлежащих страхованию.

Право пользования Настоящий Отчет предназначен для использования Заказчиком для цели, указанной в настоящем документе. Оценщик не несёт никакой ответственности перед третьими лицами за весь или любую часть настоящего отчета.

Публикации. Отчет, любая его часть или ссылки на него не могут быть воспроизведены или опубликованы без письменного согласия Оценщика в отношении формы и контекста изложения информации.

Сертификат качества оценки Настоящим удостоверяется, что:

. Мы подразумеваем, что предоставленная Заказчиком информация является полной и достоверной;

. Факты, изложенные в отчете, являются достоверными и точными, насколько они известны оценщику;

. Представленные исследования, мнения и заключения ограничиваются только изложенными допущениями и ограничивающими условиями;

. Оценщик не имеет никаких финансовых интересов, связанных с оцениваемой недвижимостью или финансовой деятельностью Заказчика, которые могли бы помешать произвести объективную оценку Объекта;

. Вознаграждение Оценщика не зависит от полученных результатов величины стоимости, а также наступления последующих событий.

. Мы подразумеваем, что предоставленная Заказчиком информация является полной и достоверной;

. Факты, изложенные в отчете, являются достоверными и точными, насколько они известны оценщику;

. Представленные исследования, мнения и заключения ограничиваются только изложенными допущениями и ограничивающими условиями;

. Оценщик не имеет никаких финансовых интересов, связанных с оцениваемой объектом или финансовой деятельностью Заказчика, которые могли бы помешать произвести объективную оценку Объекта;

. Вознаграждение Оценщика не зависит от полученных результатов величины стоимости, а также наступления последующих событий.

. Наши исследования, мнения и заключения, отраженные в данном Отчете, были подготовлены в соответствии с требованиями кодекса профессиональной этики и Стандартами оценочной деятельности.

. Специалист, производивший оценку, имеет надлежащее образование в области оценочной деятельности, обладает необходимой компетенцией, квалификацией и опытом для проведения оценки стоимости имущества, являющегося Объектом оценки;

. Специалист, производивший оценку, лично произвел осмотр данного Объекта.

Еще статьи по экономике

Анализ себестоимости строительной продукции
Себестоимость продукции включает: стоимость потребленных сырья и материалов; затраты на топливо; затраты на энергию; расходы, связанные с эксплуатацией и амортизацией основных средств; расходы на оп ...

Преобразования в жилищной сфере
Реформа структуры управления жилищным фондом и его обслуживания в Москве началась в 1992 г. В каждом районе города были созданы государственные унитарные предприятия - дирекции единого заказчика (ДЕ ...

Анализ себестоимости строительной продукции
В данном разделе приводятся состав и структура основных средств анализируемой строительной организации. Анализ состава и структурных сдвигов основных средств и их движения по элементам путем сравнен ...

Рынок труда

Рынок труда - это совокупность сделок (контрактов) по найму рабочей силы. Взаимодействие спроса и предложения рабочей силы определяет равновесную цену на труд в форме заработной платы.

Рентабельность

Показатели рентабельности - это важнейшие характеристики фактической среды формирования прибыли и дохода предприятий. Они позволяют дать оценку финансовых результатов предприятия и, в конечном счете, его эффективность.

Коррупция

Коррупция - подкуп, продажность общественных и политических деятелей, должностных лиц. Это преступная деятельность заключающаяся в использовании должностными лицами свих властных возможностей и служебного положения.