Оценка недвижимости

Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость, которая выступает в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи). Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В России происходит активное формирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.

Недвижимость является главным предметом обсуждения при приватизации государственной и муниципальной собственности, при аренде нежилых помещений, при покупке и продаже жилых помещений. Появился слой новых владельцев недвижимости, как в сфере личного потребления, так и во многих сферах предпринимательской деятельности. Образовались коммерческие структуры, действующие на рынке недвижимости. Разворачивается деятельность отечественных и зарубежных инвесторов, для которых большое значение имеет приобретение гарантированных прав пользования землей и правовая защита их интересов. Изменилось налоговое законодательство, и появились новые для большинства граждан России налоги: налог на имущество физических лиц и налог на имущество, преходящее в порядке наследования и дарения. Начало развиваться местное законодательство по регулированию сферы недвижимости.

К объектам оценки относятся отдельные материальные объекты (вещи, совокупность вещей, составляющие имущество лица, в том числе имущество определенного вида, движимое или недвижимое.)

Целью данной курсовой работы является изучение методов, используемых при оценке недвижимости.

Предметом оценки является административное здание, находящееся в г. Альметьевск по адресу ул. Шевченко 9а

• Основные факторы и выводы
• Содержание объема работ, использованных для объекта оценки
• Перечень используемых при проведении оценки данных с указанием источников их получения
• Анализ рынка объекта оценки и обоснование диапазонов значений ценообразующих факторов
• Описание процесса оценки в части применения подходов с проведением расчета

Еще статьи по экономике

Понятие и критерии банкротства
Несостоятельность (банкротство) предприятия - это неспособность удовлетворить требования кредиторов по оплате товаров (услуг, работ), обеспечить обязательные платежи в бюджет с превышением обязатель ...

Анализ товарно-материальных ценностей
Таблица 3.4 Анализ состояния запасов и затрат Показатели Абсолютные величины Удельные веса, % Изменения 2007 год 2008 год 2007 год 2008 год Тыс. руб. Уд. веса ...

Маржиналистская революция. Зарождение субъективно-психологического направления экономической мысли
1. Маржинализм (маржинальная экономическая теория) базируется на исследовании: простой 1) суммарных экономических величин 2) средних экономических величин ) предельных экономических величин ...