Основные направления по совершенствованию и формированию конкурентной среды в сфере управления жилищным фондом города Москвы

Страница 4

Для оздоровления отрасли, функционирующей по принципам, существовавшим со времен СССР, необходимо реструктуризация занятых в ней предприятий и организаций. Это подразумевает совершенствование их структуры управления, оптимизация всех процессов, рациональное использование материальных ресурсов. В отрасли крайне важны четкие рыночные взаимоотношения участников и прозрачность финансовых потоков. Эти факторы значительно повысят эффективность деятельности предприятий и жилищно-коммунального хозяйства в целом. Без применения полномасштабных, универсальных информационных решений, достижение существенных результатов невозможно.

При анализе основных положений и современного состояния сферы управления жилищным фондом, были выявлены основные проблемы развития конкурентоспособности управляющих организаций, в соответствии с которыми были предложены следующие мероприятия:

- оценка текущей и перспективной потребности в услугах управления жилищным фондом, с учётом различных стандартов эксплуатации, оценки потенциальных направлений рынка ЖКУ, а также выбора стратегических зон хозяйствования, которые способны обеспечить устойчивость управляющих организаций;

- развитие маркетингового анализа, типологий рынка и факторов рыночной конкурентоспособности;

формирование информационного обеспечения и рынка информационных услуг, как важнейшего фактора координации развития рыночной инфраструктуры, а так же условий качественного выбора собственниками управляющих организаций и их стратегии развития;

формирование управляющими организациями ассортимента услуг и работ, в наибольшей степени удовлетворяющим потребностям собственников ТСЖ, ЖСК и т.д.;

обоснование новых методов регулирование условий и тарифной политики, обеспечивающих баланс интересов хозяйствующих субъектов и заказчиков (потребителей) услуг ЖКХ;

выбор параметров оценки качества управляющих организаций в условиях конкурентной среды.

Предлагаемые мероприятия по совершенствованию организационно-экономического механизма повышения эффективности управления многоквартирными домами позволят обеспечить способы достижения финансово-экономической устойчивости и добиться развития конкурентной среды в сфере управления жилищным фоном.

Приложение 1

Примерный перечень мероприятий и работ, включаемых в стандарты эксплуатации.

Приложение 2

Автоматизированная расчетно-информационная система

«Жилищный фонд : расчет»

версия 5.0

(клиент-сервер)

АРИС «Жилфонд :расчет» - комплексная система учета населения, жилищного фонда, расчета квартплаты и жилищных субсидий в едином информационном пространстве.

Области применения

· Предприятия, начисляющие квартплату за жилищно-коммунальные услуги;

· Предприятия, начисляющие субсидии на жилищно-коммунальные услуги;

· Паспортные столы при ЖКХ;

· Предприятия, ведущие учет жилищного фонда .

Состав Системы

· Квартплата. <http://www.kobec.ru/get.php?gid=ksp>

· Жилищные субсидии. <http://www.kobec.ru/get.php?gid=ksp>

· Паспортная служба. <http://www.kobec.ru/get.php?gid=ksp>

· База данных MS SQL Server 2000.

Решаемые задачи

· Организация учета жилищного фонда.

· Ведение лицевых счетов квартиросъемщиков.

· Ведение картотеки жильцов.

· Расчет квартирной платы с учетом:

o характеристик жилой площади;

o статуса проживания жильцов;

o тарифов и норм на жилищные и коммунальные услуги;

o понижающих коэффициентов за отсутствие видов благоустройств;

o показаний приборов учета: индивидуальных и общих;

o актов на снятие за не предоставление услуг или некачественное предоставление услуг по формулам введенных бухгалтером, которые рассчитываются с учетом:

§ за какой период;

§ % снятия;

§ с любой площади с указанием (или без) кв. метров;

§ градусов;

o льгот в разрезе бюджетов;

o ручных корректировок.

· Расчет субсидий с учетом размера дохода и прожиточного минимума.

· Возможность задания разных тарифов для разного типа жилья, для разных поставщиков.

· Распределение оплаты за услуги во времени.

· Все виды начислений, сальдо, оплата, льготы, субсидии привязаны к поставщикам услуг.

· Формирование отчетов по начислениям, оплате, задолженности, субсидиям и предоставляемым льготам. Все отчеты выполнены в двух вариантах: для лазерных/струйных принтеров и для ускоренной печати на матричных принтерах. Экспорт отчетов в Excel, XML, HTML, TXT.

· Получение различных итоговых документов и диаграмм. Сбор, обработка и представление аналитической информации для целей управления и планирования, включая применения аппарата OLAP-анализа.

Страницы: 1 2 3 4 5 6

Еще статьи по экономике

Экономические взгляды и реформаторские концепции противников классической политической экономии
1. Экономисты-романтики выдвигали реформаторские концепции, в которых обосновывается целесообразность приоритетного развития: простой 1) фабрично-заводского производства 2) фермерского хозяйства ...

Планирование показателей технико-экономической деятельности предприятия
Система разрабатываемых и утверждаемых самостоятельно предприятиями и используемых в хозяйственной деятельности экономических и других показателей является важнейшим инструментом, позволяющим компет ...

Сущность и классификация основных производственных фондов
Процесс производства обуславливает соединение рабочей силы и средств производства. Средства производства состоят из средств труда и предметов труда. Для осуществления своей деятельности предприятия ...

Рынок труда

Рынок труда - это совокупность сделок (контрактов) по найму рабочей силы. Взаимодействие спроса и предложения рабочей силы определяет равновесную цену на труд в форме заработной платы.

Рентабельность

Показатели рентабельности - это важнейшие характеристики фактической среды формирования прибыли и дохода предприятий. Они позволяют дать оценку финансовых результатов предприятия и, в конечном счете, его эффективность.

Коррупция

Коррупция - подкуп, продажность общественных и политических деятелей, должностных лиц. Это преступная деятельность заключающаяся в использовании должностными лицами свих властных возможностей и служебного положения.