Метод степенного коэффициента

Учитывая нелинейную зависимость между изменениями значений ГЦП и изменениями стоимостей, корреляционная зависимость стоимости от значения ГЦП может учитываться с помощью степенного коэффициента стоимости по формуле Берим:

, где Кс - степенной коэффициент;

Цан.1 ,Ц.ан. - стоимости сравниваемых единиц верхнего и нижнего аналогов; Ро, Ран.1, Ран.2 - значение ГЦП объекта оценки, нижнего и верхнего аналогов

(Ран.2>Ро>Ран.1);

Отношение ГЦП аналогов с большей и меньшей производительностью не должно превышать 3.5 (условие выполняется). Для определения стоимости Объекта Со оценки формула Берим приобретает следующий вид: .

Расчет с помощью метода степенного коэффициента представлен в табл. 4.8.

Таблица 4.8. Расчет рыночной стоимости методом степенного коэффициента

Еще статьи по экономике

Расчёт цеховых расходов
Все производственные расходы делятся на прямые и косвенные. К прямым относятся расходы, которые можно непосредственно рассчитать на единицу конкретного изделия (сырье и основные материалы, покупные ...

Срок окупаемости капитальных вложений и зона безопасности предприятия
Безубыточность - это такое состояние, когда производство (оказание услуг) не приносит ни прибыли, ни убытков. Это выручка, которая необходима для того, чтобы предприятие начало получать прибыль, а т ...

Методы оценки платежеспособности, финансовой устойчивости, деловой активности, рентабельности
Платежеспособность - это возможность предприятия расплачиваться по своим обязательствам. При хорошем финансовом состоянии предприятие устойчиво платежеспособно; при плохом - периодически или постоян ...

Рынок труда

Рынок труда - это совокупность сделок (контрактов) по найму рабочей силы. Взаимодействие спроса и предложения рабочей силы определяет равновесную цену на труд в форме заработной платы.

Рентабельность

Показатели рентабельности - это важнейшие характеристики фактической среды формирования прибыли и дохода предприятий. Они позволяют дать оценку финансовых результатов предприятия и, в конечном счете, его эффективность.

Коррупция

Коррупция - подкуп, продажность общественных и политических деятелей, должностных лиц. Это преступная деятельность заключающаяся в использовании должностными лицами свих властных возможностей и служебного положения.