Затраты связанные с арендой/покупкой помещения для серийного производства

Страница 1

При проектирование новой системы "Краб-М" предстоит покупка или аренда новых площадей. Планируется арендовать или купить и оборудовать помещения общей площадью порядка 200 кв. метров.

Необходимые помещения из расчета:

Офисные помещения:

100 кв. метров - помещения 2-4 комнаты для руководителей проекта, комнаты для проведения совещаний и переговоров.

Лабораторно-производственные помещения:

- 100 кв. метров - помещения предназначенные для моделирования системы охранно-пожарной сигнализации.

Стоимость офисных помещений.

В апреле 2008 года стоимость одного квадратного метра офисных помещений по сравнению с январем значительно увеличилась. В апреле 2008 года стоимость одного квадратного метра офисных помещений по сравнению с январем увеличилась на 15,5%.

Средняя цена предложения в апреле на офисные помещения составила 45 500 рублей.

Увеличение стоимости на офисные площади наблюдалось во всех районах города. Количество заключаемых сделок по покупке помещений увеличилось по сравнению с январем на 3,5% - 4,5%.

Повышение связано с тем, что городом не выделяется новых территорий для строительства офисных помещений[9].

В табл. 3.3 представлена средняя стоимость помещений в черте города на апрель 2008 года.

Таблица 3.3.

Стоимость покупки производственно-складских помещений за 1 кв. м.

Район

Стоимость, рубли

Центральный

50 500

Петроградский

48 600

Выборгский

48 500

Московский

45 200

Адмиралтейский

43 100

Калининский

44 600

Красногвардейский

42 300

Невский

43 400

Приморский

46 400

Фрунзенский

45 200

Кировский

46 100

Василеостровский

47 200

Красносельский

41 500

Офис компании находится в Московском районе, стоимость покупки 200 м2 будет равна 9 040 000 руб.

Арендные ставки на офисные помещения.

В апреле 2008 года предложение на рынке аренды офисных помещений было незначительным. В основном предлагались офисные помещения от 450 р. до 1200 р. за 1 кв. м. в месяц.

Средняя арендная ставка на офисные помещения в апреле 2008 года увеличилась и достигла отметки в 825 р., что на 100 р. выше, чем в январе 2008 г. Увеличение стоимости арендной платы так же наблюдалось во всех районах города. Повышение ставки арендной платы связано с тем фактором, что не хватает офисных помещений площадью 100 - 400 кв.м. Арендные ставки на офисные помещения представлены в табл. 3.5.

Таблица 3.5.

Стоимость аренды производственно-складских помещений за 1 кв. м.

Район

Стоимость, рубли

Центральный

1200

Петроградский

1100

Выборгский

600

Московский

1000

Адмиралтейский

1100

Калининский

750

Красногвардейский

585

Невский

575

Приморский

1030

Фрунзенский

1000

Кировский

950

Василеостровский

815

Красносельский

575

Страницы: 1 2

Еще статьи по экономике

Рынок инновационных услуг в России
Рынок лекарственных средств России является частью фармацевтического рынка. Российский рынок лекарственных средств за последние годы стал одним из крупнейших в мире. Лидером роста на российском рынк ...

Социально-экономические последствия бедности
Одним из социальных последствий бедности является социальная дезинтеграция людей. Значительный контингент бедных, оказавшихся лишенными возможностей на достойную жизнь, ”выпадают” из социальной и эк ...

Проблемы управления и создания конкурентной среды в сфере жилищного фонда в городе Москве
Товарищества собственников жилья (ТСЖ) как новые формы объединений собственников стали появляться в 1996г. Согласно определению, данному в Федеральном Законе от 15.06.96 № 72-ФЗ "О товарищества ...

Рынок труда

Рынок труда - это совокупность сделок (контрактов) по найму рабочей силы. Взаимодействие спроса и предложения рабочей силы определяет равновесную цену на труд в форме заработной платы.

Рентабельность

Показатели рентабельности - это важнейшие характеристики фактической среды формирования прибыли и дохода предприятий. Они позволяют дать оценку финансовых результатов предприятия и, в конечном счете, его эффективность.

Коррупция

Коррупция - подкуп, продажность общественных и политических деятелей, должностных лиц. Это преступная деятельность заключающаяся в использовании должностными лицами свих властных возможностей и служебного положения.